Проекты строительства объектов капитального строительства

ЗАО «Архитектурно-планировочное бюро-сервис» выполняет проектирование следующих объектов капитального строительства:

  • общественные здания и сооружения;
  • жилые многоквартирные дома;
  • индивидуальные жилые дома;
  • производственные здания и сооружения;
  • коммунально-складские здания и сооружения;
  • подготовка градостроительных планов;
  • интерьеры жилых и общественных зданий.

Спектр предлагаемых нами услуг по проектированию объектов капитального строительства включает в себя все виды проектных работ, предусмотренных Градостроительным Кодексом РФ, начиная с эскизного проекта здания и заканчивая ведением авторского надзора при строительстве объекта.

Проектирование здания включает в себя следующие основные этапы:

  1. Сбор исходных данных и разрешительной документации

    • градостроительный план участка застройки;
    • результаты инженерных изысканий (геологические, геодезические);
    • технические условия на подключение к инженерным сетям;
    • задание на проектирование;
    • эскизный проект (промежуточная, не подлежащая обязательному согласованию в органах государственного надзора, стадия архитектурного проектирования. На стадии эскизного проекта проектная организация может использовать вариантное проектирование, получая более детальную проработку всех параметров объекта к моменту принятия окончательного решения.)
  2. Выполнение проектной и рабочей документации
    Подготовка разделов проектной документации согласно постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, а также ГОСТ 21.1101-2009 «Основные требования к проектной и рабочей документации»
    — проектная документация — основная стадия проектной разработки строительства или реконструкции объекта. Эта стадия является утверждаемой. Проектирование зданий осуществляется в строгом соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами. Данный этап предполагает принятие основных объемно-планировочных, конструктивных, инженерных и технологических решений:

    • Пояснительная записка;
    • Схема планировочной организации земельного участка;
    • Архитектурные решения;
    • Конструктивные и объемно-планировочные решения;
    • Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;
    • Проект организации строительства;
    • Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
    • Перечень мероприятий по охране окружающей среды, пожарной безопасности;
    • Смета на строительство объектов капитального строительства.

    — рабочая документация — стадия инженерного и архитектурно-строительного проектирования заключает в себе разработку документации для производства строительно-монтажных работ. В общем случае в составе рабочей документации для строительства здания или сооружения заключаются:

    • рабочие чертежи, направленные на производство строительно-монтажных работ;
    • рабочая документация для всех строительных изделий;
    • спецификация оборудования, изделий, материалов;
    • для нетиповых изделий эскизные чертежи общих видов.
  3. Согласование принятых проектных решений с организациями, выдавшими технические условия
  4. Прохождение государственной экспертизы проекта
  5. Получение разрешения на строительство

Мы выполняем как весь комплекс проектных работ, так и отдельные разделы проектной документации. Можем подключиться к проектированию объекта на любом из этапов. Осуществляем ведение авторского надзора на объектах капитального строительства. Проводим консультации по принятию наиболее экономичных и технологичных проектных решений.

Виды выполняемых работ: