Схемы территориального планирования

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, «…территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной, социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований» (гл. 3, ст. 9).

Схема территориального планирования муниципального района – особый вид проектных работ, в рамках которых разрабатываются принципиальные решения по организации территории.

Эти решения, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, должны развиваться и детализироваться генеральными планами поселений и отдельных населенных пунктов; правилами землепользования и застройки; проектами планировки территории. Схема территориального планирования района является также основополагающим документом для разработки специализированных тематических программ и проектов, реализуемых на территории района.

Основная цель проекта — разработка долгосрочной территориальной стратегии, учитывающей необходимость достижения устойчивого развития социально-экономической системы района, сохранения и использования культурного и природного наследия для обеспечения комфортных условий проживания и высоких жизненных стандартов населения, создания благоприятной среды обитания, достижения баланса экономических, социальных и экологических интересов.

Схемы территориального планирования определены в соответствии с целями задачами стратегии социально-экономического развития муниципального района. Основное внимание уделено вопросу повышения уровня и качества жизни населения при условии сохранения природной среды. Решение этой главной задачи связано с достижением прогресса по следующим направлениям:

  • создание условий для реализации инвестиционных проектов;
  • создание условий для развития туризма;
  • развитие малого предпринимательства;
  • увеличение производства сельскохозяйственной продукции;
  • сохранение историко-культурного наследия;
  • максимально возможное снижение антропогенного воздействия на окружающую среду в целях улучшения качества жизни и здоровья населения;
  • удовлетворение потребностей населения в качественных услугах транспорта, учреждений образования и здравоохранения, жилищно-коммунального хозяйства.

Важным условием осуществления этих целей является создание на территории района инвестиционного привлекательного пространства. Реализация сформированных на базе территориального планирования инвестиционных проектов, окажет определяющее влияние не только на диверсификацию промышленного комплекса района, но и на его планировочную структуру и все социально-экономические параметры.

Схема развития инженерной и транспортной инфрастркутуры СТП района.

Задача схемы:

Развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, её надёжная и эффективная работа являются непременным условием устойчивого развития территории, ее привлекательности для инвестиций.

Расчет производиться по укрупненным показателям согласно СНиП 2.07.01-89*.

На схеме отображается:

  • — чертеж выполнен в масштабе 1:100 000,
  • — границы муниципального образования,
  • — границы существующие и проектируемые населенных пунктов,
  • — распределение земель по функциональному использованию,
  • — особо-охраняемые природные территории и объекты,
  • — лесные земли,
  • — зоны охраны водных объектов,
  • — Существующее и планируемое размещение объектов воздушного, железнодорожного, водного и автомобильного транспорта и иные транспортные инженерные сооружения, находящиеся вне границ населенных пунктов в границах муниципального района;
  • — Сеть общественного пассажирского транспорта;
  • — Транспортную доступность общественного пассажирского транспорта по автомобильным дорогам;
  • — Благоприятные зоны для градостроительного освоения с точки зрения транспортной доступности;
  • — размещение объектов придорожного сервиса;
  • — существующие и проектируемые объекты и сети инженерной инфраструктуры:
    • водозаборы, очистные сооружения канализации,
    • котельные,
    • объекты газификации – ГРП, магистральные сети высокого давления;
    • электрические подстанции и воздушные линии электропередач 750, 500, 330,220, 110, 35 кВ,
    • автоматические телефонные станции,
    • линии ВОЛС,
    • вышки мобильной связи,
    • зоны санитарной охраны.

Проектирование осуществляется на основании:

  1. задание на проектирование;
  2. топооснова территории района с датой не более 2 лет;
  3. исходных данные и рекомендации предоставленные от главы района и сетевых организаций.

Виды выполняемых работ: